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——北京商品住宅新開盤監測報告（2017.05.01-2017.05.07）
[提要]市場供應方面，本周（5.01-5.07）無新批項目入市。市場成交方面，成交量回升，商品住宅（剔除保障性住房）成交5.59萬平方米，環比減少26.57%，成交均價為41320元/平方米，環比下降13.47%。
房天下產業網訊：市場供應方面，本周（5.01-5.07）無新批項目入市。市場成交方面，成交量回升，商品住宅（剔除保障性住房）成交5.59萬平方米，環比減少26.57%，成交均價為41320元/平方米，環比下降13.47%。（本文來源：《北京商品住宅新開盤監測報告（2017.05.01-2017.05.07）》）
1. 北京市場綜述：
（1）商品住宅供求：
市場供應：本周無新批項目入市。
市場成交：本周成交量回升，商品住宅（剔除保障性住房）成交5.59萬平方米，環比減少26.57%，成交均價為41320元/平方米，環比下降13.47%。
（2）土地市場：本周北京土地市場推出1宗地塊
土地推出情油煙靜電機況
本周（2017.05.01-2017.05.07）北京新推2宗地塊，均位於豐臺區，建設面積3.99萬平方米，起始價64.8億元。
土地成交情況
本周（2017.05.01-2017.05.07）北京共成交4宗地塊，其中順義區、房山區、朝陽區及密雲區各1宗。
順義區高麗營鎮靜電抽油煙機02-08-01、02-08-02地塊被北京首都開發股份有限公司和北京富力通達房地產開發有限公司聯合體以25.95億元競得，溢價率1.76%，成交樓面價10164元/平方米。
房山區長陽鎮FS00-LX10-0092等地塊被北京市房山新城建設工程有限責任公司、北京碧水京良水務有限公司、北京高能長陽環境修復有限公司、北京泰嶽陽光科技有限公司、北京鈞誠企業管理有限公司和北京雲子企業管理有限公司聯合體以25億元競得，溢價率0%，成交樓面價9746元/平方米。
朝陽區孫河鄉西甸村2902-86地塊被中糧地產（北京）有限公司、北京天恒正同資產管理有限公司和北京輝廣企業管理有限公司聯合體以45.75億元競得，溢價率31.09%，成交樓面價51251元/平方米。根據規定，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過67516元/平方米，且最高銷售單價不得超過70892元/平方米。
密雲區密雲新城0102街區MY00-0102-6002地塊（原上好傢園）被北京順碧投資有限公司以2.2億元競得，溢價率2.33%，成交樓面價5666元/平方米。根據規定，本次掛牌出讓宗地中除無償還建的居住用途建築規模13991.5平方米外，剩餘居住建築規模的商品住房銷售均價不超過21144元/平方米，且最高銷售單價不得超過22201元/平方米。
（3）政策及市場動態：
2.開盤綜述：本周有2個新開靜電機保養盤項目。
本周(2017.05.01-05.07) 北京有2個新開盤項目。
3.下周開盤預告：下周預計有1個項目新開盤
北京下周（2017.05.08-2017.05.14）預計有1個項目新開盤。
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