• 金屬刻字筆 哪邊有賣客製化刻字筆?
  • 飛龍刻字筆 推薦刻字筆廠商~~@E@
  • 刻字筆價格 想要送禮哪邊有提供客製化刻字服務?
  • 刻字鋼珠筆 教你怎麼選刻字筆~


  • html模版刻字鋼筆兩部委:嚴防高價地 北上深還未出臺三年宅地計劃
    兩部委下通牒:這三個大城市還未出臺三年宅地計劃

    在數十個地方政府出臺樓市調控政策後,中央部委也開始出招,要求地方調整供地節奏,嚴防高價地,穩定市場預期。

    明確庫存與土地供應關系

    住房和城鄉建設部和國土資源部近日聯合下發《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》,要求貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作的決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,加強和改進住房及用地供應管理,改善住房供求關系,穩定市場預期,促進房地產市場平穩健康發展。

    兩部委要求地方要合理安排住宅用地供應,強化住宅用地供應“五類”調控目標管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應規模,去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應。各省級國土資源主管部門要按照“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標,加強對本地區市縣住宅用地年度供應計劃編制和實施工作的監督指導,並將地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市)的計劃實施情況每半年匯總一次報國土資源部。

    兩部委要求,各地要根據商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,對消化周期在36個月以上的,應停止供地;36-18個月的,要減少供地;12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節奏。

    中原地產首席分析師張大偉認為,這次政策明確瞭庫存與土地供應的關系,用消化周期明確瞭市場土地供應的節奏。

    “過去也提及過去庫存壓力大區域要減少土地供應,但本次明確瞭消化周期的概念,超過36個月的停止供應。6個月以內的要加速供應。”張大偉稱。

    催促地方出臺三年宅地計劃

    此次兩部委再次強調瞭地方要制定三年住宅用地供應滾動計劃並對社會公佈。

    “各地結合國民經濟和社會發展五年規劃、城市總體規劃、土地利用總體規劃等,依據住房現狀調查、需求預測以及在建、在售住房規模等,立足當地經濟社會發展和資源、環境、人口等約束條件,盡快編制住房發展規劃和年度計劃,統籌安排中期(五年)和近三年的住房建設所需用地。”兩部委稱。

    兩部委要求2017年6月底前,地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上的縣(縣級市)應編制完成住宅用地供應中期(2017-2021年)規劃和三年(2017-2019年)滾動計劃,並向社會公佈。

    自2016年10月份至今,一些房地產市場熱點城市已經陸續出臺2017-2019年三年住宅用地供應計劃,以求穩定市場預期。而在四大一線城市中,廣州率先制定並對外公佈瞭未來三年宅地供應計劃。

    廣州市國規委公佈的201刻字鋼珠筆7~2019年住宅用地供應三年滾動計劃中,未來三年廣州將供應總面積約1552萬平方米的住宅用地。其中,2017年565萬平方米、2018年495萬平方米、2019年492萬平方米。

    據第一財經記者統計,除瞭廣州外,天津、合肥、濟南、武漢、鄭州、青島、南昌、石傢莊,無錫、南京等也發佈瞭該計劃。

    截至目前,除廣州外,四大一線城市中,北京上海和深圳暫未對外發佈2017~2019年三年住宅用地供應計劃。

    嚴防高價地

    除瞭要求地方調整供地節奏外,兩部委對高價地塊也提出瞭預警和防范要求:各地要建立購地資金審查制度,確保房地產開發企業使用合規自有資金購地。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的,取消土地競買資格,並在一定時間內禁止參加土地招拍掛。要結合本地實際和出讓土地的具體情況,靈活確定競價方式,包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例後現房銷售或競自持面積等,堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況,嚴防高價地擾亂市場預期。

    作為房地產的重要成本之一,土地價格的高低會影響外界對未來房價的預期。為瞭調控一、二線城市過熱的房地產市場,不少城市在自去年四季度以來接連出臺調控政策,其中之一就是要穩定土地市場的價格預期。

    在土地供應環節,目前有不少城市靈活設置競買規則,通過“雙限雙競”、“限地價、競配建”、提高自持比例、設置土地競拍最高限價等方式引導理性競價,防止異常高價地塊擾亂市場預期。

    從各方統計數據來看,2017年土地市場出現瞭“開門紅”。財政部近日發佈“2017年1-2月財政收支情況”顯示刻字筆價格,今年1-2月累計,全國國有土地使用權出讓收入6196億元,同比增長36.1%。

    中原地產研究中心統計數據顯示,2017年一季度,全國50大熱點城市合計出讓土地金額為6370.2億元,同比2016年同期的3887.16億元上漲瞭63.金屬刻字筆8%。從全國看,武漢等21個城市土地出讓金3個月超過百億元。武漢、合肥、南京、鄭州、杭州、蘇州、天津等城刻字服務市賣地超過200億元。

    不過,隨著各地陸續出臺樓市調控政策,這使得部分非熱點屬性的土地出現瞭明顯的降溫,土地市場已經出現瞭非常明顯的分化。

    張大偉表示,從溢價率看,大部分城市平均溢價率相比2016年有所下調,在一系列約束性政策下,地王出現數量有所減少。

    他認為,從未來趨勢看,2017年全國熱點城市地王數量將明顯降低,但在銷售火爆的2016年,大部分企業庫存去化明顯,這種情況下,房企對熱點區域、優質屬性地塊依然拼搶,這種類型地塊會拼搶會比較激烈。

    8F7950D3C6CCDC7C
    文章標籤
    創作者介紹

    傅黎士的自白

    f9ithhc9e 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()