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根據縣府委外的建築師事務所所進行的可行性評估，桃園市規律運動人口有12.8萬人、中壢市有11.6萬人，有意願汽車高音喇叭前往運動中心的比例高達83％及76％，而每月平均消費則有4000至5000元，運動市場規模每年營收4至5億元。相對的，國民運動中心收費就便宜許多，以臺北市為例，一推出就大受市民歡迎。
101年行政院體委會(102年1月1日改制為教育部體育署)核定在桃園市、中壢、蘆竹3地興建國民運動中心，最慢於105年初營運，2年房價最高漲幅以中壢市三光路周邊住宅最俏，漲幅高達63.71％。
臺灣房屋智庫經理江怡慧表示，中壢市運動中心預定地在光明公園，占地1700坪，位在素有中壢市文教區的中壢高中、高商一帶，主要路段為環北路、民權路與三光路。根據實價登錄網站統計，2014年平均住宅房價分別為25.5萬元、18.1萬元與20.3萬元，因為該商圈，環境單純清幽外，尚有公園綠地加持，距商業氣息濃厚的海華商圈也隻有3至5分鐘車程，距捷運A21站約800公尺，生活機能便捷度極高。
桃園市國民運動中心預定地中山東路及成功路一段口，目前周邊有三民公園、青溪學區及緊鄰桃園市中心商圈是集眾優勢的區域，房價可期，目前成功路平均房價為30.4萬元、中山東路為21.4萬元，與2年前剛核定時房價相較下，分別漲幅達21.12%與17.58％，顯見運動中心宅不僅房價保值更具有增值空間。
蘆竹南崁吉林路向來就是指名度極高的住宅聚落，101年平均住宅房價在21.0萬元，如今來到每坪24.4萬元水準，房價足足漲瞭16.19%，主要是因為街廓完整、社區單純又有南崁國小明星學區加持，且鄰近3大賣場(臺茂購物中心、好市多、特力傢居)，再加上長春路、吉林路口蘆竹市運汽車喇叭品牌推薦動中心利多帶動，房市發展續升的實力不容小覷。
今年度平鎮也爭取到體育署補助規畫、設計與可行性評估800萬經費，預定將占地1200坪「金星裡親子廣場」打造成桃園縣境內第4座國民運動中心，實際成果也將反應在房市本身。
江怡慧強調，如果可以不用開車花費油錢，「下樓就能運動」，步行就可以到住宅附近的公園運動，也是目前都會人「忙裡偷閒」的一種享受，就是不錯的選擇，如果您選擇公園或是運動中心周邊住宅，建議要「有點近又不會太近」，100公尺到200公尺為最佳的距離，因為步行到公園時，不會太久，又能運動，也達到節能省碳作環保，更重要的是可享受到「鬧中取靜」的優勢。
另外，選擇公園運動宅除瞭可提供小朋友玩樂外，不要忘瞭同時把學區條件納入考量，因為傢中有小朋友，會日漸長大，學區就成為一大重點。
(中國時報)
關鍵字：桃園、運動、運動中心
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