html模版桃園運動中心宅 掀房市熱潮
桃園市國民運動中心外觀。(縣政府提供)圖/康鴻志 桃園市國民運動中心外觀。(縣政府提供)圖/康鴻志 中壢市光明公園未來將成為中壢市國民運動中心,區域房價近2年來,水漲船高。(康鴻志攝) 縣府為把桃園縣打造成體育大縣,計畫在桃園、中壢、蘆竹及平鎮等地規畫興建國民運動中心,設施包含室內溫水遊泳池、體汽車喇叭安裝適能中心、韻律教室、羽球場、綜合球場及桌球場等6大核心設施,還計畫推動中壢、龍潭及楊梅規畫3個體育園區,國內正興起休閒熱,房價也水漲船高。

根據縣府委外的建築師事務所所進行的可行性評估,桃園市規律運動人口有12.8萬人、中壢市有11.6萬人,有意願汽車高音喇叭前往運動中心的比例高達83%及76%,而每月平均消費則有4000至5000元,運動市場規模每年營收4至5億元。相對的,國民運動中心收費就便宜許多,以臺北市為例,一推出就大受市民歡迎。

101年行政院體委會(102年1月1日改制為教育部體育署)核定在桃園市、中壢、蘆竹3地興建國民運動中心,最慢於105年初營運,2年房價最高漲幅以中壢市三光路周邊住宅最俏,漲幅高達63.71%。

臺灣房屋智庫經理江怡慧表示,中壢市運動中心預定地在光明公園,占地1700坪,位在素有中壢市文教區的中壢高中、高商一帶,主要路段為環北路、民權路與三光路。根據實價登錄網站統計,2014年平均住宅房價分別為25.5萬元、18.1萬元與20.3萬元,因為該商圈,環境單純清幽外,尚有公園綠地加持,距商業氣息濃厚的海華商圈也隻有3至5分鐘車程,距捷運A21站約800公尺,生活機能便捷度極高。

桃園市國民運動中心預定地中山東路及成功路一段口,目前周邊有三民公園、青溪學區及緊鄰桃園市中心商圈是集眾優勢的區域,房價可期,目前成功路平均房價為30.4萬元、中山東路為21.4萬元,與2年前剛核定時房價相較下,分別漲幅達21.12%與17.58%,顯見運動中心宅不僅房價保值更具有增值空間。

蘆竹南崁吉林路向來就是指名度極高的住宅聚落,101年平均住宅房價在21.0萬元,如今來到每坪24.4萬元水準,房價足足漲瞭16.19%,主要是因為街廓完整、社區單純又有南崁國小明星學區加持,且鄰近3大賣場(臺茂購物中心、好市多、特力傢居),再加上長春路、吉林路口蘆竹市運汽車喇叭品牌推薦動中心利多帶動,房市發展續升的實力不容小覷。

今年度平鎮也爭取到體育署補助規畫、設計與可行性評估800萬經費,預定將占地1200坪「金星裡親子廣場」打造成桃園縣境內第4座國民運動中心,實際成果也將反應在房市本身。

江怡慧強調,如果可以不用開車花費油錢,「下樓就能運動」,步行就可以到住宅附近的公園運動,也是目前都會人「忙裡偷閒」的一種享受,就是不錯的選擇,如果您選擇公園或是運動中心周邊住宅,建議要「有點近又不會太近」,100公尺到200公尺為最佳的距離,因為步行到公園時,不會太久,又能運動,也達到節能省碳作環保,更重要的是可享受到「鬧中取靜」的優勢。

另外,選擇公園運動宅除瞭可提供小朋友玩樂外,不要忘瞭同時把學區條件納入考量,因為傢中有小朋友,會日漸長大,學區就成為一大重點。

(中國時報)



關鍵字:桃園、運動、運動中心


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